Prinses Marijkestraat 24

2396 XB Koudekerk aan den Rijn

Verhandlungspreis

€ 350.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
93 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
D
Bouwjaar
1965

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruime en eengezinswoning in een kindvriendelijke omgeving? Dan is de Prinses Marijkestraat 24 in Koudekerk aan den Rijn exact wat u zoekt! Deze geweldige woning biedt maar liefst vijf slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of voor mensen die extra ruimte wensen.

Met een woonoppervlakte van 93 m² en een perceeloppervlakte van 128 m² heeft u voldoende plek om te leven en te genieten. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels en speeltuinen. Bovendien zijn de uitvalswegen naar grotere steden goed bereikbaar, wat bijdraagt aan de praktische ligging van het huis.

Einteilung:
Erdgeschoss
Bij binnenkomst betreedt u de ruime entree die toegang biedt tot de meterkast, het toilet en een handige trapkast. Hier vindt u ook de trap die u naar de eerste verdieping leidt. De doorzonwoonkamer is licht en biedt volop mogelijkheden voor het inrichten van een gezellige zithoek en eetruimte.

De keuken, grenzend aan de woonkamer, is het hart van het huis en biedt uitzicht op de zonnige achtertuin. Dankzij de openslaande deur naar de achtertuin kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht en creëren van een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. De tuin is diep en voorzien van een berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. Hiermee is het ook een perfecte plek voor de kinderen om te spelen en lekker buiten te zijn.

1. Stockwerk
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en bieden voldoende ruimte om uw persoonlijke stempel te drukken op deze woning. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en wastafel en dient gemoderniseerd te worden.

2. Stockwerk
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en scoort extra punten met zijn dakkapel, die ervoor zorgt dat er twee extra slaapkamers zijn gecreëerd. Deze ruimte is perfect als slaapkamer voor de kinderen, een thuiskantoor of een hobbyruimte.

Met een beetje modernisering kunt u deze woning helemaal naar uw wensen maken. Het biedt de perfecte kans om uw eigen stempel op dit gezellige huis te drukken en het te transformeren tot uw droomhuis.

Besonderheiten:
- 5 Schlafzimmer
- riante achtertuin
- voll ausgestattet mit Doppelfensterscheiben
- gelegen in een kindvriendelijke buurt
- op loopafstand van winkels
- openbaar parkeren

Neem de kans om deze woning met vijf slaapkamers in Koudekerk aan den Rijn te bekijken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en kom zelf ervaren wat deze woning te bieden heeft! Maak van dit huis uw nieuwe thuis.

Eigenschaften

Koopsom € 350.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Soort dak Zadeldak
Energielabel D
Energielabel registratie 21-03-2025
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Woonoppervlakte 93 m²
Perceeloppervlakte 128 m²
Inhoud 324 m³
Externe bergruimte 7 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 58 m² (10.5 meter diep en 5.5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Prinses Marijkestraat 24, Koudekerk aan den Rijn

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Koudekerk aan den Rijn

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis D

Energietagmenteil: 21-03-2025

Jahres-Stromverbrauch

2840 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Koudekerk aan den Rijn)

Gaskonsum pro Jahr

1060 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Koudekerk aan den Rijn)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 358.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 09-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über Houtman und de Vogel

Bent u van plan om uw woning te verkopen? Zoek niet verder! Bij Houtman & de Vogel profiteert u van ervaren makelaars met uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt. Ons doel is om de best mogelijke verkoopprijs en voorwaarden voor onze klanten te realiseren. Benieuwd hoe we dat doen? Maak een afspraak en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.

Ons kantoor is gevestigd op de Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Het heeft een professionele uitstraling en is voorzien van opvallende tv-schermen in de etalage waar uw woning wordt gepresenteerd. U kunt ons eenvoudig bereiken en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur!

Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.

Über Houtman und de Vogel

Was ist mein Haus jetzt wert?